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MyGonews预售稽查 台北市「这些建案」有瑕疵-隋唐十八好汉

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▲武肺疫情乱房市 北市预售联查不懈怠(图/台北市政府)文/林湘慈/MyGonews买购房地产新闻台北市2020年329档期预售屋销售情形冷清,受疫情影响看屋人潮少,但以北市地政局纳管预售建案契约备查件数迄今已破两百案来看,建商推案仍有持续,为维护消费者权益,地政局仍利用3月25日、26日及27日联合法务局、消保官及建管处到预售建案实地查核,结果发现未完成备查的建案契约均不合格。预售契约备查否 查核结果两样情地政局张治祥局长表示,身为优质不动产市场秩序守护者,在疫情非常时期地政局仍本于使命查核绝不懈怠。本次预售屋联合稽查,除将作建设兴建之「将作民生铂月」预售建案契约已完成备查,现场查核完全符合规定外,另稽查璞真建设兴建之「一方璞真」、长虹建设兴建之「松德长虹」、玖祐建设兴建之「玖原青」、捷顺国际开发兴建之「敦南好好」及博德开发兴建之「志荣BR4」等共5个建案,预售建案契约均不合格,部分建案契约应记载事项条款错综复杂,连消保官审阅时也频摇头直称不容易看,对一般人而言又如何看得懂。张治祥局长强调,不动产市场秩序的维护应该大家一起来,针对上述建案定型化契约条款违反应记载部分,地政局业已要求限期改正,未来若限期改正而届期不改正者,依消费者保护法规定可处新台币3至30万元罚锾;经再次令其限期改正而届期不改正者,则可处新台币5至50万元罚锾。▲表:109年第1次台北市预售屋联合稽查查核结果(图/资料照)代销执业缺失多 查核文件见推讬 张治祥局长进一步表示,不动产经纪业业务查核部分,地政局已宣导多年,但预售建案之销售现场属「非常态」营业处所,经常可见代销业者便宜行事,未能真正依规定办理。本次查核即发现「一方璞真」建案代销业新联昌广告、「松德长虹」建案之代销业璞煦广告、「玖原青」建案之代销业鼎富广告、「志荣BR4」建案之代销业海悦开发等建案未完成分设营业处所及经纪人员备查;「将作民生铂月」建案代销业信义房屋营业员未全部办理备查及公会证书过期;「敦南好好」建案代销业海沃创意行销经纪人未办理备查。另外「松德长虹」建案之代销业璞煦广告虽已经地政局提前通知准备,惟业者现场仍未提供已签约契约书、预购单等相关资料受检,地政局提醒业者若限期未提供,依消费者保护法第17条、第57条及不动产经纪业管理条例第27条、第29条规定拒绝检查仍得裁罚最低新台币3万元、最高新台币30万元。至于「玖原青」建案之代销业鼎富广告不动产说明书与定金收据无经纪人签章、广告未注明经纪业名称,本案违规部分将依不动产经纪业管理条例规定裁罚。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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责任编辑:西晋第一个皇帝
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